그대옆에

1가구 2주택 양도소득세 면제조건 계산방법에 대해 알아보고자 합니다.

양도소득세 과세대상이 되는 자산으로는 부동산이 대표적인데요, 토지, 건물, 부동산을 취득할 수 있는 권리(분양권), 지상권, 전세권, 등기된 부동산임차권, 대주주 등이 양도하는 상장주식, 코스닥 상장주식, 비상장주식, 사업용 고정자산과 함께 양도하는 영업권, 특정시설물 이용권, 회원권, 특정주식, 부동산 과다보유법인의 주식 등이 과세대상입니다.

하지만 1세대가 2년이상 보유한 1주택자라면 이 주택을 팔때는 양도소득세가 비과세입니다.

단, 9억원을 초과하는 고가주택의 경우에는 9억초과분 양도차익에 대해서는 양도소득세 과세대상입니다.

그렇다면 1가구 2주택인데 양도소득세를 면제받는 방법은 무엇이 있을까요?

바로 먼저 구매한 주택을 2주택을 구매한지 3년내에 양도하면 비과세가 된다는 것 잊지마세요.

그렇다면 양도소득세 대상이 되는 주택의 계산방법도 알아볼까요?

양도세율은 보유기간에 따라서 1년이하는 40%의 양도세율이며,

1년보유 이후부터는 6%부터 38%사이로 양도차익에 따라 달라집니다.

예를 들어 다주택자가

2015년 6월에 구매한 4억원짜리 주택을

2017년 6월에 2년만에 5억에 매각한 경우 양도소득세는 얼마가 나올까요?

1억원의 양도차익이 났고,

필요경비가 대략 1천만원이라고 치면 

최종 과세표준은 9천만원입니다.

9천만원이면 과세표준 1억5천8백만원이하로 35%의 양도세율을 적용받겠네요.

계산 어렵지 않죠?

국세청 사이트에 로그인 하시면 양도소득세 계산 바로 해 볼 수 있어 편리합니다.

한국 인구수 변화 2017 최신통계자료가 궁금하신 분들을 위해 찾았습니다.

대한민국 행정자치부는 국가통계포털을 통해 매년 최신 인구통계를 발표합니다.

2017년최신 통계는 작년에 나온 자료가 최신자료입니다.

현재 한국인구수는 총 51,732,586명입니다. 

세대수는 21,429,935세대이며,

세대당 인구는 2.41명으로 핵가족화를 넘어 3인가구도 지속되지 않고 있습니다.

남자인구수는 25,840,361명,

여자인구수는 25,892,225명으로 평균수명이 여성이 길어서인지 여자인구가 더 많네요.

가장 많은 인구를 자랑하는 도시는 역시 서울로 약 1천만명의 인구를 자랑합니다.

제2의도시 부산은 약 350만명,

대구는 약 250만명,

인천은 약 300만명,

광주는 약 150만명,

대전은 150만명,

울산은 약 120만명입니다.

아직 세종특별자치시는 약26만명 수준이네요.

대한민국인구는 2017년 현재 전세계에서 27위 수준입니다.

1위는 중국으로 14억 1천만명,

인도가 2위로 13억 4천만명,

미국이 3위로 3억2천4백만명,

인도네시아가 4위로 2억6천4백만명,

브라질이 5위로 2억9백만명입니다.

아직 1억명도 안되는 한국인구는 2034년 5282만명으로 정점을 찍은 뒤 점점 감소할 예정입니다.

인구수가 국력과 마찬가지인데 저출산 시대의 한국 인구수는 정말 걱정스럽네요.

인구절벽이라는 말이 있을 정도인데요, 미래 한국 국력에 큰 타격이 있을지도 모릅니다.

인구감소지역은 늘어나는 추세인데요, 앞으로 30년뒤에는 시군 84곳이 소멸할지도 모른다는 예상이 나오고 있습니다.

아모레퍼시픽 주가에 대한 관심이 높습니다. 중국인들의 한국관광과 한류열풍으로 한국화장품의 매출이 크게 늘어 주가도 고공행진을 이어왔지요. 앞으로도 아모레퍼시픽 주가전망이 장미빛으로 지속될까요?

현재 2017년6월 아모레퍼시픽 주가는 304,000원으로 최고점보다는 좀 내려온 상태입니다. 

현재 투자의견을 중립으로 두는 곳들도 많군요.

중국인 관광객 감소 영향을 반영하여 목표주가를 34만원으로 하향한 곳도 있습니다. 2분기 매출액이 전년동기대비 10%정도 감소한 1조2944억원, 영업이익은 48%줄어든 1247억원을 기록할 것이라고 예상했습니다. 

이는 올해초 한한령으로 중국인관광객 급감으로 인해 면세점매출이 절반정도로 감소한 것에 기인합니다.

앞으로도 아모레퍼시픽 주가전망은 중국의 영향에서 벗어나기 힘들까요?

문재인 정권 출범 후, 사드보복에서 벗어날 수 있다는 기대감을 반영하여 아모레퍼시픽 주식은 오름세를 보여 왔는데요, 하지만 회복에 대한 기대감이 사그라들고 나서는 주식전망이 그리 좋지만은 않습니다. 

아직 중국과의 관계가 좋아질 기미가 보이지 않고 있기 때문이지요.

추후 중국발 악재가 해소될 것을 예상하고 그때 매수를 시작해야 한다는 사람들도 있지만, 오히려 지금을 매수포인트로 잡아야 한다는 의견도 많습니다. 미리 들어가서 기다리는 것도 방법이긴 하죠.

하지만 불확실성으로 주가 상승이 제한적이라는 의견이 아직은 많습니다.

중국 현지법인은 성장이 지속될 것으로 추산되지만, 한류마케팅이 위축되면서 실적이 불안정하므로 이에 대해서는 신중한 접근이 필요하다는 의견입니다.

용산의 아모레퍼시픽 신사옥도 2071년말 완공을 앞두고 있습니다.

부동산 가치만 하더라도 어마어마하죠. 

앞으로 화장품대장주로서 회복 포인트가 언제가 될 지 기대됩니다.

쌍용자동차에서 이 대형 SUV를 렉스턴의 상위 모델로 내놓을수도 있다는 보도가 나왔다. 

이렇게 된다면 렉스턴은 국내 최장수 SUV가 될 판. 

하지만 해외에서만 계속 판매할 예정인지, 

아직 국내에서의 판매를 지속하는 것의 여부는 결정나지 않았다고 한다. 

그리고 쌍용자동차에서는 Y400으로 개발하는 차량은 

렉스턴의 이름을 쓰지 않는다고 못박아 버렸다.

결국엔 최종적으로 렉스턴이란 이름으로 확정됐지만(...)

이 Y400 덕분에 쌍용이 드디어 1980년대 코란도 훼미리 때부터 사용하던 

이스즈 트루퍼/빅혼 프레임을 대신할 완전히 새로운 신형 프레임을 개발했다고 한다! 

덕분에 크기는 렉스턴에 비해 전장, 전폭, 축거 모두 늘어났다. 

특히 전폭은 모하비보다도 넓다. 

기존의 렉스턴이 대형 SUV로 출시되었으나, 

사골로 우려먹는 기간동안 출시되는 차량들의 크기가 점점 커지면서 

사실상 중형 SUV와 비슷한 크기의 차체를 갖게 되었지만, 

2세대는 자체 사이즈를 많이 키워서 다시 대형 SUV라고 불릴 만한 크기로 돌아온 것이다. 

엔진은 187마력 2.2리터 e-XDi 엔진하나만 나온다.

가솔린 엔진도 나온다는 설이 있었으나 쌍용 측이 아니라고 언급했다.

변속기는 6단 수동과 벤츠 7단 자동변속기가 탑재된다고 한다. 

이로서 국산 대형 SUV 중 유일하게 수동변속기 모델이 존재하는 차가 된다. 

그러나 수동변속기 모델은 아직 출시를 안 했다. 

아마 티볼리때처럼 이루어 질수도 있다.

2016년 7월 말에 테스트 차량이 메르세데스-벤츠 연구소에서 발견되었다.

2017년 1월, 뜬금없이 G4 렉스턴이라는 이름이 등장해서 

렉스턴 브랜드로 나올것이 예측되던 가운데, 

동년 3월에 Y400의 내외장이 공개되면서 G4 렉스턴이라는 이름을 쓰는 것이 확정되었다. 

G4의 의미는 Generation의 G와 4세대의 4자라는 추측이 있었으나, 

쌍용에서는 G4를 "Great 4 Revolution", 

"쌍용차가 이 모델로 선보일 위대한 4가지 혁명"이라고 밝혔다. 

또한 독자 로고도 같이 나왔는데, 

티볼리 에어와 비슷한 모양이다.

2017년 3월 27일에 공개되었다. 

일단은 긍정적 반응이 많지만 6기통 엔진이 없는 관계로 모하비와의 직접적 경쟁은 힘들고, 

맥스크루즈와 불티나게 경쟁할 것이라는 의견이 많다. 

가격도 맥스와 비슷하게 하여, 2017년 4월 25일에 정식 가격표가 공개되었다. 

대략 아무 옵션도 넣지 않은 깡통인 Luxury 트림이 3350에서 시작하고 

모든 옵션을 다 넣은 풀 옵션 트림인 Heritage 트림은 약 4,600만원 정도 한다.

싼타페, 쏘렌토의 중간트림과 모하비의 하위, 중간트림을 아우르는 가격으로 

비교적 가격대는 잘 잡았다는 평이다. 

또 깡통모델부터 8인치 미러링 스마트 멀티미디어, 운전석·동승석 통풍시트, 

LED 안개등·LED 코너링 램프, 전자식 파킹 브레이크, 앰비언트 라이팅, 

220V 인버터 등 아무 옵션도 넣지 않은 기본형에도 상당히 많은 옵션이 들어가 있다.

sk증권 주가와 매각 인수 소식이 있어 함께 공유해볼까 합니다.

아직 매각대상자가 선정된 상황은 아닙니다만 매물로서 아주 매력적이기에 많은 인수후보자들이 군침을 흘리고 있다죠.

이미 많은 후보자가 인수의향서 (LOI)를 제출한 상황이라고 하네요.

SK그룹은 지난해말부터 수의계약으로서  SK증권매각을 지속적으로 시도를 해오고 있지만 잘 성과가 나타나지는 않다가, 최근 공개매각으로 전환을 한 후 매각 후보자들이 많이 나서고 있습니다.

현재 SK증권의 주식시세는 주당 1,610원입니다.

SK증권매각주관사인 삼정 KPMG가 예비입찰을 시행한 결과 케이프투자증권 등 증권사와 사모펀드 PEF운용사 들이 입찰서류를 제출했다고 합니다. 최종입찰을 거쳐 우선협상대상자를 선정 할 계획입니다.

사실 SK그룹은 공정거래법상 지주회사 행위제한 규정에 따라 매각을 나선건데요, SK증권의 지분 10.04%를 보유한  SK C&C가 2015년 지주회사인 SK와 합병하면서 지주회사의 금융사 주식 소유금지규정에 따라 2017년 8월2일까지 매각을 해야하기에 꼭  팔아야 하는 회사죠. 

알짜 회사인데 좀 아깝다는 생각은 들겠지요. 자기자본만 해도 4233억원, 영업이익도 99억원이나 되는 양호한 흐름을 보이고 있으니까요.

공개매각 일자가 다가오면서 주가도 상승추세를 보이고 있습니다.

국내 유수의 대기업인 SK그룹의 알짜 자회사를 인수하여 SK의 브랜드와 노하우를 취득하고자 하는 회사들의 M&A소식이 궁금해지는 요즘입니다. 

올해 8월 2일이 되면 누가 인수자가 될지 판가름이 나겠지요. 그때 주식전망도 궁금해집니다.

서울대학교병원 채용 연봉수준에 대해 궁금하신분께 생생정보 드립니다.

서울대학교병원은 별도의 채용사이트를 두고 연중 수시로 공고를 내고 있으니 자주 확인하시는 것이 좋겠죠.

흔히 서울대학교가 국립대학이니까 서울대학교병원 직원들도 공무원일것이라고 생각하는데요, 공무원은 아니고 공기업직원정도로 생각하시면 좋겠습니다. 하지만 공무원 못지않는 복지제도와 급여를 자랑하고 있습니다. 

채용정보와 연봉과 처우에 대해 알아볼까요?

서울대학교병원 직원들의 평균연봉은 2016년기준 대졸초임이 3.931만원으로 적은편은 아닙니다. 

이 외에 각종 수당과 복지가 있지요.

정기건강검진, 진료비감면, 직원의무실, 체력단련장과 휴게실, 

자녀 학비를 대학생때까지 보조하고,

서울여자대학교에서 위탁운영하는 어린이집을 운영합니다.

복지포인트도 공무원수준으로 연 40만원이상 지급하고 있으며,

연월차, 육아휴직, 출산휴가 등도 공무원과 같은 수준으로 사용합니다.

특히 한국교직원공제회 소속으로 각종 콘도미니엄 등 이용, 저축등의 혜택이 주어지며,

안정적인 연금혜택도 볼 수 있습니다.

2017년 상반기 직원채용공고는 끝났지만 하반기 채용공고가 기다리고 있으니 채용일정 놓치지 마시길 바랍니다.

간호직, 약무직, 보건직 이외에도 기술직, 사무직, 조리배식, 환자이송, 연구보조 등 일반직군들도 채용이 있으니 꼭 좋은 기회를 잡으시길 바랍니다.

부산 인구수 2017년 최신통계에 대해서 알아보도록 할까요?

대한민국 제2의 도시이며 15개의 구와 1개의 군으로 구성된 부산광역시.

인구는 약 350만명정도 되며, 세대수는 145만세대가 넘습니다. 매년 말 통계를 내어 발표를 하고 있으므로 2016년에 발표한 통계가 최신 통계가 됩니다.

부산의 총인구는 정확히 3,498,529명이며, 세대수는 1,451,270세대입니다.

상당히 많은 숫자죠?

부산광역시의 구별, 남녀 비율을 볼까요?

부산광역시에서 가장 많은 인구가 사는 곳은 해운대구로 발전하는 구 답게 가장 많은 사람들이 살고 있습니다.

해운대구의 세대수는 16만5천세대가 넘습니다.

남자보다는 여자인구가 조금 더 많군요.

전국과 비교를 해 보면 가장 많은 인구가 있는 서울인구 993만명에는 한참 못미치지만,

부산인구수는 그의 1/3정도 되는 약350만명에 달합니다.

세대수 역시 서울은 418만세대인데, 부산시는 그 1/3정도 되는 145만세대 정도 되네요.

이상으로 대한민국 제2의 도시 부산인구수 2017년 최신통계 였습니다.

이후 렉스턴 W가 나왔다.

2014년 12월 24일, 2015 렉스턴 W가 공개되었다. 

기존모델과 차이점은 체어맨과 같은 형상의 버티컬타입 프런트그릴과 

새 디자인의 18인치 휠, W뱃지, 스티어링휠, 계기판, 센터콘솔, 통풍시트의 추가 정도.

2015년 9월에는 2016년식으로 연식 변경을 하고, 

새로 추가한 2.2리터 신형 LET 디젤엔진을 주력라인으로 밀고 있다.

또한 5인승을 기본으로 하고 7인승은 옵션으로 변경되고 

속도가 고정된 고정식에서 속도 저절이 가능한 가변식 HDC로 변경하고 

스마트폰 미러링을 지원하는 컬러 디스플레이 오디오와 전방 세이프티 카메라가 추가되었다. 

2017년 풀 체인지 신형 모델이 나온다는 쌍용차의 발표에 따라 

이번 연식변경이 아마 마지막 연식변경이 아닐까 싶다.

2015년 8월 테스트카가 발견된 바 있다. 

최초 발견자라 주장하는 분의 블로그 당시 네이버 메인에 올라온 글이 있었는데, 

테스트카인데 디자인을 까는 차알못들이 많았다.

쌍용의 렉스턴 풀 체인지 신형 모델 공개는 2017년으로 미뤄졌다. 

그리고 2016년 4월 렉스턴의 후속으로 보이는 대형 SUV의 테스트 차량이 포착되었다.

2016년 5월부터 12월까지 페루 경찰용 특수 차량으로 총 2,108대가 선적되기로 하여 

플릿 수요긴 하지만 해외 수출에 활기가 띄었다. 

페루의 교통이나 치안등을 생각해보면 당연히 국내유일 3중 구조 프레임바디 구조를 채택한 

렉스턴이 현대 싼타페를 제치고 선정되었다. 

언론에 따르면 이 수출로 쌍용차는 약 1천억원의 수익을 올린다 한다. 

여러모로 유종의 미가 아닐 수 없다.

2017년 5월 1일, 후속 모델인 G4 렉스턴이 출시되었으나 단종하지 않고, 

중형급으로 병행 생산 하기로 결정 하였으므로 

수출용으로는 계속 생산 하고, 내수시장인 대한민국에서는 판매량을 보고 

단종 할 것이냐 말것이냐를 결정할 것이라고 했다.

병행 판매 기사 한 마디로 사골의 신화가 끝날지 계속 될 지의 기로에 있다.

그러나 홈페이지에서 렉스턴W가 삭제되었다. 

즉, 이 말은 렉스턴W가 단종되었다.

2017년, 드디어 16년 만에 후속급 모델이 등장한다고 발표되었다. 

본래 2016년에 출시될 예정이었으나 연기됐다.

이제 4세대에 대해서 알아보자.

2012년 4월에 부산국제모터쇼에서 처음으로 공개된 3차 페이스리프트이다. 

디자인은 과거 초기형의 이탈디자인의 디자인을 최신 입맛으로 다시 손보았다. 

그러나 슈퍼 렉스턴과 큰 차이는 없다. 

면발광 LED 라인 라이트, 인피니티 5.1채널 오디오 등 고급사양이 대거 추가되었고 

렉스턴 최초로 스마트키가 생겼다. 

2012년부로 배기가스 기준 미달로 단종된 XDI270 5기통 2.7리터 디젤 엔진 대신 

XDI200 4기통 2.0리터 엔진을 개량해 유로5 기준을 만족하는 

2.0 직렬 4기통 eXDI-200 LET 엔진으로 교체되었다. 

하지만 출력 면에서 2.7리터 엔진을 그리워하는 사람들이 많다. 

변속기는 기존의 2.0 트림에서 사용되던 BTRA의 6단 자동에서 벤츠 5단 자동으로 교체되어 

변속충격이 없어지고 잔고장이 줄었다. 

하지만 기어체인지 레버 외관은 물론 변속기 토글식 레버도 별로였고, 

EPB를 삭제한 것도 모자라 시대가 뒤떨어지는 핸드브레이크에 트립컴퓨터가 

아직도 트립A, B만 존재하며 내비게이션 위치는 아래로 향해 있어 

후방 주차시 모니터를 보기가 불편하여 전체적인 인테리어가 

2000년대 초중반 수준에 머물러 있어서 까이고 있다. 

그래도 외관 디자인은 오버휀더의 우람한 디자인으로 꽤 호평받는다.

트림으로는 가장 기본형인 RX5, 고급형모델의 RX7, 

그 속에서 ESP 기본 옵션+다이아몬드 커팅 휠+워머시트 등의 고급사양 포함의 

럭셔리, 럭셔리 기본 사양에 인피니티 프리미엄 사운드 시스템 + 브라운 컬러 인테리어가 

포함된 브라운 스페셜, RX7트림에서 가장 비싼 모델이며 

독립현가방식 5링크 멀티링크 리어 서스펜션이 장착되고 

TPMS 등이 기본 장착된 프레스티지, 그리고 가장 상위트림으로 모든 고급사양이 집중된 

노블레스로 구성되어있다. 

가격은 가장 저렴한 RX5가 2683만원, RX7 럭셔리가 2918만원, RX7 브라운이 3190만원, 

RX7 프레스티지가 3405만원, 최고급형인 노블레스가 3743만원이다. 

RX7까지는 후륜구동이 기본이고 4WD는 180만원을 내서 선택해야 한다. 

2013년 8월에는 느닷없이 'RX7 Mania'라는 트림으로 단종되었던 수동변속기 트림이 출시되었다. 

최근 경쟁 차량들이 수동변속기 트림을 아예 출시하지 않거나 

최하위 트림으로 출시하는데 비해 중상급 옵션을 탑재하고 출시되었다. 

쌍용 코란도C 출시때부터 이어진 수동변속기 판촉의 연장선상에 있는듯. 

자사의 다른 차량들에 쓰는 것과 같은 6단 수동변속기를 탑재했다.

2014년 9월에는 쌍용차 창사 60주년을 맞아 '60th 어드벤처 에디션' 트림을 출시했다. 

RX7 Luxury 트림을 기본으로 전자식 4WD 시스템과 수출형 전용이였던 

윙 로고, 60주년 엠블럼을 적용했고 RX7 Mania 트림과 노블레스 트림에서만 볼수 있었던 

메탈그레인 인테리어, 18인치 스피터링 휠이 적용되었다. 

이 트림은 2014년까지만 판매했다.

2017 공무원 봉급표 얼마나되나 궁금하신 분들을 위해 준비하였습니다.

대한민국 젊은이들의 꿈이 공무원인 세상. 

그만큼 고용안정과 취업에 대한 불안함이 극심한 시대라 그렇겠죠.

대한민국 정부의 직원인 공무원은 정년이 보장되고,

여러가지 복지혜택이 든든하기에 가장 안정적인 직업으로 여겨지죠.

오늘 2017년 대한민국 공무원월급표 준비해 봤습니다.

공무원 시험 준비하시는 분들, 참고하시길 바랍니다.

2017공무원보수등의 업무지침, 인사혁신처의 자료이니 정확합니다.

2017 일반직 공무원과 일반직에 준하는 특정직, 별정직 공무원의 연봉표입니다.

2017 공안업무 등에 종사하는 공무원의 봉급표입니다.

2017 직업군인 봉급표 연봉입니다.

2017 유치원 초등학교 중학교 고등학교 교원 선생님, 교사의 봉급표입니다.

2017 경찰공무원, 소방공무원 및 의무경찰 등의 공무원 봉급표입니다.